東京都

渋谷区の賃貸オフィス

渋谷区の賃料相場
19,955 円/坪

賃貸オフィス・賃店舗が集う渋谷区の中心と言えば、ハチ公像やスクランブル交差点、センター街で有名な・渋谷駅周辺。そこでは、閑静な事務所環境の桜丘町、パルコやロフト等の商業施設が連なる宇田川町、NHKがある神南、料亭が残る円山町、SHIBUYA109がある繁華街・道玄坂等、様々な地域特性に触れられます。JR山手線や東急電鉄などが乗り入れ、交通の大動脈・明治通りや青山通りも利用可能。また、渋谷がビットバレーと称された日本の情報技術産業黎明期には、セルリアンタワーや渋谷インフォスタワーが誕生し、今でもGMOやサイバーエージェント、LINE、DeNA等、多くのITベンチャーがこの地に本社を構えています。土地区画整理や再開発も活発で、渋谷マークシティや駅直結の複合商業施設・渋谷ヒカリエも開業。近年では、ノマド向けのコワーキングスペースも急増中です。他にも渋谷区には、オフィス街として人気を高める恵比寿、高級住宅街である代々木上原・広尾・松濤、新宿へアクセス良好な初台・笹塚、情報通信・アパレル業界に選ばれる原宿・神宮前、明治神宮外苑や新宿御苑の自然が美しい代々木・千駄ヶ谷等、多様なエリアが広がります。

EBISU FORT

  • 215210
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
4階 78.5坪 259.5㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 10ヶ月 2018/1/1
地下2階 70.9坪 234.6㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 10ヶ月 ご相談

住所:東京都渋谷区恵比寿南1-24-2 [ 地図 ]

最寄駅:恵比寿(JR 山手線 他)徒歩7分 [ その他 ]

築8年(2008竣工)規模:地上5階 / 地下2階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 駐車場
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恵比寿スクエア

  • 124000
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
2階 271.7坪 898.2㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 2018/1予定

住所:東京都渋谷区恵比寿1-23-23 [ 地図 ]

最寄駅:恵比寿(JR 山手線 他)徒歩5分 [ その他 ]

築23年(1994竣工)規模:地上7階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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恵比寿ガーデンプレイスタワー

  • 123990
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
17階 149.1坪 493.0㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 即日可
16階 130.9坪 432.9㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 2017/8予定

住所:東京都渋谷区恵比寿4-20-3 [ 地図 ]

最寄駅:恵比寿(JR 山手線 他)徒歩5分 [ その他 ]

築23年(1994竣工)規模:地上40階 / 地下5階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 OA床 駐車場
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渋谷道玄坂スカイビル

  • 110920
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
5階 124.5坪 411.6㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 2018/1/15
4階 124.5坪 411.6㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 2018/1/29
3階 124.7坪 412.3㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 2018/1/29

住所:東京都渋谷区円山町28-1 [ 地図 ]

最寄駅:神泉(京王井の頭線 他)徒歩3分 [ その他 ]

築29年(1988竣工)規模:地上11階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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スパイシィビルディング

  • 262230
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
3階 8.1坪 26.9㎡ 17,155 13.9万円 4ヶ月 即日可

住所:東京都渋谷区神山町5-3 [ 地図 ]

最寄駅:代々木公園(東京メトロ 千代田線 他)徒歩7分 [ その他 ]

築26年(1991竣工)規模:地上6階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 個別空調
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エスラ原宿ビル

  • 210280
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
8階 56.1坪 185.5㎡ 22,000 123.4万円 10ヶ月 2017/12/1
6階 56.1坪 185.5㎡ 22,000 123.4万円 10ヶ月 2017/12/1
5階 56.1坪 185.5㎡ 22,000 123.4万円 10ヶ月 2017/12/1
4階 56.1坪 185.5㎡ 22,000 123.4万円 10ヶ月 2017/12/1
3階 56.1坪 185.5㎡ 22,000 123.4万円 10ヶ月 2017/12/1

住所:東京都渋谷区神宮前3-25-14 [ 地図 ]

最寄駅:明治神宮前(東京メトロ 千代田線 他)徒歩5分 [ その他 ]

築32年(1984竣工)規模:地上8階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

個別空調 OA床
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ハニービル青山

  • 244200
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
7階 41.4坪 136.9㎡ 15,000 62.1万円 8ヶ月 2017/12予定
6階 85.8坪 283.6㎡ 15,000 128.7万円 8ヶ月 2017/12予定
4階 85.8坪 283.6㎡ 15,000 128.7万円 8ヶ月 2017/12予定
3階 112.9坪 373.2㎡ 15,000 169.3万円 8ヶ月 2017/12予定

住所:東京都渋谷区神宮前3-35-8 [ 地図 ]

最寄駅:外苑前(東京メトロ 銀座線 他)徒歩8分 [ その他 ]

築48年(1969竣工)規模:地上8階 / 地下3階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 個別空調 OA床
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ヴィラ桜丘

  • 566830
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
4階 11.3坪 37.5㎡ 13,204 15.0万円 3ヶ月 即日可

住所:東京都渋谷区桜丘町29-35 [ 地図 ]

最寄駅:渋谷(JR 山手線)徒歩6分

築44年(1972竣工)規模:地上7階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

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ロイヤルパレス原宿

  • 207930
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
2階 9.4坪 31.1㎡ 14,846 14.0万円 3ヶ月 即日可

住所:東京都渋谷区神南1-5-4 [ 地図 ]

最寄駅:原宿(JR 山手線 他)徒歩10分 [ その他 ]

築32年(1985竣工)規模:地上8階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

個別空調
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代々木センタービル

  • 235690
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
8階 83.9坪 277.4㎡ 25,000 209.8万円 8ヶ月 即日可
7階 83.9坪 277.4㎡ 24,000 201.4万円 8ヶ月 即日可
6階 83.9坪 277.4㎡ 24,000 201.4万円 8ヶ月 即日可

住所:東京都渋谷区代々木1-57-1 [ 地図 ]

最寄駅:代々木(JR 山手線 他)徒歩1分 [ その他 ]

築31年(1986竣工)規模:地上8階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所・店舗(一部)

新耐震基準 24hOK 個別空調 駐車場
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渋谷・恵比寿・広尾エリア
2013年、東急東横線地上駅舎の営業も終わり、地下で副都心線と直結した渋谷駅。現在でも渋谷クロスタワー等のオフィスビルが立ち並び、2027年完了予定の再開発によって、さらに坪数の大きな賃貸オフィスの新規供給が計画されている駅周辺ですが、近年は空室率が低く、複合施設「恵比寿ガーデンプレイス」の誕生により新興ビジネスエリアへと変貌した恵比寿など、近隣で契約するケースも増加。さらに、青山・代官山は個性的でおしゃれなイメージがあり、就職したいエリアNo.1。景気低迷時でも空室率・賃料は比較的安定しています。

代々木・千駄ヶ谷・神宮前エリア
「表参道ヒルズ」「東急プラザ表参道原宿」開業で競争力を高めている神宮前エリア。ファッション系やサービス関係の企業・テナント・事業者が集まる原宿も、要チェック。ガラス張りのショールームや居抜き店舗、来店型オフィスに適した間取り・スペースを求めている方にもオススメです。新宿方面に近い代々木・千駄ヶ谷は、都内では比較的安い物件が多いエリアですが、代々木駅から新宿方面へ抜けると超高層ビルディングも並びます。

初台・笹塚・代々木上原エリア
甲州街道沿いに位置する初台・笹塚の賃料相場は概ね安価。基本的には一戸建ての多い住宅街ですが、小規模貸事務所ビルが豊富に並ぶエリアも。大規模ビルは新宿南口近くに集中しています。

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