東京都港区

品川駅周辺の賃貸オフィス

品川駅周辺の賃料相場
26,658 円/坪

賃貸オフィスを品川駅周辺で求める企業が増えています。 品川駅港南口の再開発により西新宿のような高層ビルが立ち並び、東京の賃貸オフィスの人気エリアになった品川駅付近には三菱重工、日本マイクロソフトやキヤノンマーケティングジャパンなどの大手企業の本社が置かれている。港南エリアの代表的な再開発オフィス物件は、品川インターシティや品川グランドコモンズ(太陽生命品川ビル、品川グランドセントラルタワー、品川イーストワンタワー)であり、それぞれのビルは屋根付きのペデストリアンデッキ「スカイウェイ」で駅に直結している。東海道新幹線のホームが最も改札が近いのも大きな魅力である。品川イーストワンタワーは、大部分は事務所であるが、低層階には飲食店などの賃貸店舗、高層にはストリングホテル東京インターコンチネンタル、そして駐車場完備と利便性に優れた不動産物件と言える。 一方、品川駅高輪口に降りると品川プリンスホテル、エプソン品川アクアスタジアムが立ち並び、港南口とはまた違った雰囲気を感じる。高輪口は住所で言えば港区高輪だが、少し南下すれば品川区北品川であり、住友スリーエムも本社を構えるガーデンシティ品川御殿 ... 続きを見る

スターゼン品川ビル

  • 109560
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
5階 161.5坪 533.9㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 即日可

住所:東京都港区港南2-4-13 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅:品川駅(JR 東海道線 他)徒歩4分 [ その他の交通 ]

築年数:築15年(2001年竣工)規模:地上13階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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グレイス高輪

  • 107880
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
5階 31.7坪 104.8㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 4ヶ月 2017/5上旬

住所:東京都港区高輪2-14-17 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅:品川駅(JR 山手線 他)徒歩10分 [ その他の交通 ]

築年数:築31年(1985年竣工)規模:地上11階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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TOKYO YBビル

  • 297340
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
3階 115.4坪 381.7㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 10ヶ月 2017/9/1
2階 115.4坪 381.7㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 10ヶ月 2017/9/1

住所:東京都品川区北品川1-9-2 [ 地図 ]

最寄駅:品川駅(JR 山手線 他)徒歩11分 [ その他の交通 ]

築年数:築23年(1993年竣工)規模:地上7階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 男女別トイレ 個別空調 駐車場
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品川ステーションビル

  • 152410
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
4階 分割可 25.5坪 84.5㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 3ヶ月 即日可

住所:東京都港区高輪4-23-5 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅:品川駅(JR 山手線 他)徒歩4分 [ その他の交通 ]

築年数:築51年(1966年竣工)規模:地上11階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

24hOK 男女別トイレ 個別空調
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芝浦清水ビル

  • 129880
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
1階 26.0坪 86.1㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 2017/6/1

住所:東京都港区芝浦4-15-33 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅:品川駅(JR 山手線 他)徒歩20分 [ その他の交通 ]

築年数:築30年(1987年竣工)規模:地上9階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 OA床 駐車場
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A-PLACE品川

  • 181130
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
8階 122.6坪 405.4㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 2017/7/1

住所:東京都港区港南1-8-40 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅:品川駅(JR 東海道線 他)徒歩4分 [ その他の交通 ]

築年数:築25年(1991年竣工)規模:地上8階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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大島ビル

  • 141990
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
5階 52.9坪 175.0㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 2017/7上旬

住所:東京都港区港南2-4-8 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅:品川駅(JR 東海道線 他)徒歩5分 [ その他の交通 ]

築年数:築24年(1992年竣工)規模:地上9階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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KDX高輪台ビル

  • 150720
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
6階 125.3坪 414.2㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 即日可

住所:東京都港区高輪3-5-23 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅:品川駅(JR 東海道線 他)徒歩13分 [ その他の交通 ]

築年数:築31年(1985年竣工)規模:地上9階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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Wビル

  • 104460
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
13階 分割可 500.0坪 1,653.0㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 2017/6/1
12階 分割可 511.5坪 1,691.0㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 即日可
11階 分割可 511.5坪 1,691.0㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 即日可
10階 分割可 511.5坪 1,691.0㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 即日可
9階 分割可 511.5坪 1,691.0㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 即日可
1階 150.0坪 495.8㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 即日可

住所:東京都港区港南1-8-15 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅:品川駅(JR 山手線 他)徒歩5分 [ その他の交通 ]

築年数:築19年(1997年竣工)規模:地上21階 / 地下2階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 OA床 駐車場
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高輪マンション

  • 434870
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
3階 13.7坪 45.5㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 即日可

住所:東京都港区高輪4-8-11 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅:品川駅(JR 山手線 他)徒歩4分 [ その他の交通 ]

築年数:築37年(1979年竣工)規模:地上9階 / 地下1階種別:マンション  用途:賃貸事務所

新耐震基準 個別空調 駐車場
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品川駅の周辺
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変更内容

75 区画

75 区画

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平均乗降客数34万人以上の東京を代表するターミナル駅、品川


現在、品川駅にはJR在来線と東海道新幹線、京浜急行電鉄が乗り入れています。JRは、東海道線・山手線・京浜東北線・横須賀線の4路線に加えて2015年3月からは常磐線・宇都宮線・高崎線が乗り入れ。さらに成田エクスプレスも利用できます。京浜急行によって羽田空港へ行けることを考えると、交通の利便性抜群のターミナル駅だと言えます。定期列車の発着はなくなりましたが、JR貨物の臨時取扱駅にもなっています。駅舎の構造は、巨大なコンコースが東西に伸びており、西側の高輪口から京浜急行、中央のJR線、東寄りに新幹線の順に改札口が並んでいます。さらに東へと進むと色鮮やかな広告ディスプレイが連なる未来的な連絡通路を通り駅ビルのアトレ品川に繋がり、その先が高層ビルの建ち並ぶ港南口となります。綺麗に整備された連絡通路には、周辺で働くビジネスパーソンや外国人観光客など、毎日どの時間帯でも多くの人が行き交っています。駅コンコースの大部分をJR線の施設が占めていますが、一方の私鉄の雄である京浜急行の駅舎も味のある存在です。JR線の中央改札口手前に連絡口が設けられており、いったん外に出なくても京浜急行のホームに行くことが可能。外から入るときには、ウィング高輪でお弁当などを買うことができ便利。ホームも私鉄の始発駅らしい年季の入った雰囲気です。通常は1番線と2番線のホームが使われますが、特急の京急ウィング号と朝ラッシュ時の下り普通電車が3番線から出る点には注意が必要です。

品川駅なのに住所は港区の謎


JRの品川駅は、山手線最古の駅にして起点駅でもあります。開業は明治5年(1872年)と古く、当時は品川ステーションという名称でした。1番線のホーム中ほどに鉄道発祥の地のプレートがはめ込まれているほか、5・6番線ホームには開業130周年の安全記念碑が建てられています。鉄道発祥の地のプレートには恐竜のような影が描かれていますが、これはゴジラが映画第1作のなかで日本に上陸したのが品川駅近くだったからです。そんな歴史のある品川駅ですが、所在が品川区ではなく港区である点を不思議に思う方も多くいるはず。しかも、京急に乗ると次の駅は品川駅から南に向かうのに北品川駅です。なぜこのようなわかりづらいことになったか。その理由は前述の開業当時まで遡ります。もともと東海道の宿場町として栄えていた品川では、新しく鉄道の駅ができるとなった際に、車引きや旅籠といった仕事が鉄道によって廃れてしまうのではと心配した地元住民が反対運動を起こします。さらに軍の施設が近くにあった関係で工事はおろか測量すらできず、その結果、宿場町から離れたさらに北側の、当時は海だった場所を埋め立てて新たな駅を建設することになったのです。ちなみにこのアイディアを発案したのは明治の元勲、大隈重信でした。現在の港南口は当時ほとんどが海で、開業当時の品川駅は現在よりも南に300mほどいった場所にあったので、すぐ近くまで波が打ち寄せていたそうです。このような経緯をたどり、品川区の北部に位置する北品川のさらに北、港区内に品川駅が立地することになりました。ちなみに、同様の例はほかにもあり、目黒駅は目黒区ではなく品川区に位置しています。