東京都港区

西新橋の賃貸オフィス

西新橋の賃料相場
15,893 円/坪

北は内幸町駅から南は御成門駅まで街区を伸ばす「港区・西新橋エリア」は、昔からのビジネス街として多くの賃貸事務所をひしめかせています。手の届きやすい雑居ビルも多くオフィス賃貸の激戦区。立地の割に比較的、賃料相場も低めで、リーズナブルな価格の不動産物件も数多く見られます。 このように、賃事務所の選択肢が豊富な上、ホテルや賃貸オフィス、外国人向けレジデンスなどを集約するエクゼクティブな「虎ノ門ヒルズ」にも隣接しており、また日本経済の中心・千代田区丸の内や官公庁が集まる霞が関、そして、中央区銀座とも至近とあっては、西新橋エリアが事務所移転の候補地として、根強い人気を持つのも首肯できます。東京都港区の中でも特に中小企業から熱い視線を向けられているエリアです。

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正直屋ビル

  • 137110
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
9階 10.7坪 35.5㎡ 17,691 19.0万円 6ヶ月 即日可
1階 12.3坪 40.7㎡ 17,857 21.9万円 8ヶ月 即日可
地下1階 7.9坪 26.4㎡ 15,019 12.0万円 8ヶ月 即日可

住所:東京都港区西新橋1-10-1 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅:内幸町駅(都営 三田線 他)徒歩2分 [ その他の交通 ]

築年数:築31年(1985年竣工)規模:地上10階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調
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VORT虎ノ門south

  • 210410
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
9階 38.4坪 127.1㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 4ヶ月 2018/1上旬
1階 24.6坪 81.5㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 4ヶ月 2017/11上旬

住所:東京都港区西新橋3-13-7 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅:御成門駅(都営 三田線 他)徒歩6分 [ その他の交通 ]

築年数:築9年(2008年竣工)規模:地上12階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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飯田ビル

  • 317120
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
2階 82.0坪 271.0㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 10ヶ月 即日可

住所:東京都港区西新橋3-24-9 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅:御成門駅(都営 三田線 他)徒歩1分 [ その他の交通 ]

築年数:築53年(1963年竣工)規模:地上9階 / 地下2階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

男女別トイレ 光回線 個別空調
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ハビウル西新橋

  • 534760
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
4階 71.8坪 237.4㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 10ヶ月 即日可
3階 71.8坪 237.4㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 10ヶ月 即日可

住所:東京都港区西新橋2-35-2 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅:虎ノ門駅(東京メトロ 銀座線 他)徒歩9分 [ その他の交通 ]

築年数:新築(2016/11)規模:地上12階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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DLXビルディング

  • 440420
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
9階 109.3坪 361.3㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 2018/2/1

住所:東京都港区西新橋1-13-1 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅:内幸町駅(都営 三田線 他)徒歩2分 [ その他の交通 ]

築年数:築1年(2016年竣工)規模:地上12階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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西新橋PR-EX

  • 223690
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
8+9F 47.8坪 158.2㎡ 22,000 105.3万円 8ヶ月 ご相談

住所:東京都港区西新橋2-4-12 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅:新橋駅(JR 山手線 他)徒歩8分 [ その他の交通 ]

築年数:築8年(2008年竣工)規模:地上9階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床
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愛宕イーストビル

  • 137520
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
12階 132.5坪 438.0㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 2017/11/1
3階 163.4坪 540.2㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 2018/2/1

住所:東京都港区西新橋3-16-11 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅:御成門駅(都営 三田線 他)徒歩6分 [ その他の交通 ]

築年数:築17年(2000年竣工)規模:地上14階 / 地下2階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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西新橋エクセルビル

  • 137400
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
5階 50.2坪 166.2㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 10ヶ月 ご相談

住所:東京都港区西新橋1-20-10 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅:虎ノ門駅(東京メトロ 銀座線 他)徒歩5分 [ その他の交通 ]

築年数:築25年(1991年竣工)規模:地上9階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床
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御成門コープ

  • 196380
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
3階 14.1坪 46.8㎡ 10,000 14.1万円 7ヶ月 即日可
2階 26.0坪 85.9㎡ 10,000 26.0万円 7ヶ月 即日可

住所:東京都港区西新橋3-24-1 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅:御成門駅(都営 三田線 他)徒歩1分 [ その他の交通 ]

築年数:築46年(1970年竣工)規模:地上5階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

24hOK 光回線 個別空調 駐車場
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馬場ビル

  • 151250
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
9階 24.4坪 80.7㎡ 12,000 29.3万円 8ヶ月 即日可

住所:東京都港区西新橋3-23-8 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅:御成門駅(都営 三田線 他)徒歩1分 [ その他の交通 ]

築年数:築41年(1976年竣工)規模:地上9階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

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89 区画

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“古き”と“新しき”を併せ持つ「西新橋」のオフィス街としての魅力



東京都道409号・日比谷芝浦線(日比谷通り)を境に東の新橋エリアと仲良く肩を並べるように街区を広げているのが、東京都港区「西新橋エリア」。西新橋1丁目から3丁目まで分かれており、歴史あるビジネス街として中小規模の古い賃貸不動産物件を数多く揃えています。港区を代表する未来型のオフィス街として人気が高い「東新橋(汐留シオサイト)」では盛んに再開発が進められており、大型新規ビルや超高層の貸し物件が多く見られますが、一方西新橋では、敷居の低さと親しみやすい雰囲気がビジネスパーソンに親しまれています。とはいえ、西新橋の街も眠っている訳では決してなく、エリアによっては旺然と再開発が行われているのです。



古き佳き「サラリーマンの街」の景色を保存しつつ、進展する物件の建て替え・再開発


町域の大半はオフィス用途に活用されている西新橋ですが、ここでも、建て替えや再開発、売買の事例は数多く見ることができます。売買で言えば、港区に本社を持つ互助会保証株式会社は、2014年7月、西新橋1丁目のオフィスビル「小里会館」を取得しています。互助会保証は冠婚葬祭に対する保証事業を行う会社で、閉鎖され売却されていた当中古ビルを購入し、活用していく模様。延べ床面積3260㎡、地上9階地下1階建てで、商業地域にも指定されているので、リノベーションを施してデザインを一新するのか、あるいは、原状を上手く活かしていくのか。どのような仕方で活用されていくのか、興味を覚えます。また、千代田区内幸町にある再開発地区「日比谷シティ」の近くの西新橋1丁目でも、新たな再開発構想が持ち上がっているとのこと。まだ地元の法人地権者有志が検討組織を立ち上げた、としか情報がありませんが、「西新橋1丁目計画」として着工・竣工した超高層ビル「西新橋スクエア」とも近く、賃貸オフィスビル群や高級ショッピングモールの集積地として、この地域一帯が活性化していくことになるかもしれません。ちなみに、「日比谷シティ」にはJFEホールディングス本社や太陽石油本社、「西新橋スクエア」には株式会社ファミリーマートや日立キャピタル株式会社、日本水産株式会社などが入居しています。



周辺環境も充実!西新橋で賃貸オフィス検索のススメ


西新橋には、ランチが楽しめるレストランや居酒屋、立ち飲み屋などリーズナブルな飲食店舗も数多く立ち並んでいます。夜になると店先には提灯や看板が明るく街を照らし出し、港区から多くのサラリーマンが集まり賑わうのも、いつもの風景。最近では新橋駅周辺の「新橋プラザビル」や「ニュー新橋ビル」など飲食店と賃し事務所が統合された複合ビルも関心を集めており(再開発の噂も出てきてはいますが)、西新橋らしい魅力の物件も増えてきています。有名物件としては、「住友不動産日比谷ビル」や「日比谷シティホテル」を筆頭に、またちょっと変わったところだと、「日本の酒情報館」や「日本中央競馬会本部」などのビルもあります。お酒に競馬。どちらもサラリーマンとは親和性がありそうで、西新橋にあるのが妙に納得されますね。また、西新橋には南桜公園や東京慈恵会医科大学附属病院もあり、憩いや健康に対する環境も充実しています。西新橋地区内での最寄り駅には、北に都営地下鉄・三田線「内幸町駅」、南に東京タワー前の「御成門駅」があり、エリア外でも少し西に足を伸ばして桜田通りに至れば東京メトロ・日比谷線「神谷町駅」や、銀座線「虎ノ門駅」、北に歩けば丸ノ内線・千代田線「霞ケ関駅」、そして、東に進めばJR・ゆりかもめの「新橋駅」と、複数路線を利用可能。このような便利で親しみやすい西新橋に事務所を借りることをお考えの方は、まずは、賃貸オフィス専門の不動産仲介サイトで検索してみましょう。一戸建てやアパート、分譲マンションといったお住まいの引越し先を探すような場合には、一般的な住宅向けの賃貸情報サイトで用は足りるでしょうが、賃貸事務所や倉庫、レンタルオフィス、そして、店舗用の居抜き物件やテナントなどを探すとあっては、やはり専門サービスの活用をおすすめします。間取りや価格、相場感など、お気軽にお問い合わせください。