東京都港区

浜松町・田町・品川エリアの賃貸オフィス

浜松町・田町・品川エリアの賃料相場
16,877 円/坪

品川・田町間の山手線新駅で沸く品川は、品川グランドコモンズなど品川駅港南口の再開発で一大オフィス街へと変貌しました。高輪口のホテル群、羽田空港やリニア・新幹線とも連動することで今後MICE需要も期待されます。一方、浜松町も駅直結の世界貿易センタービルの建替えで街全体が大きく変貌していきそう。羽田・成田両空港への好アクセス、隣の田町と共に値ごろ感のある中小賃貸事務所が多数あることで業種問わず移転の検討も可能です。田町エリアは日本電気本社や慶應義塾大学がある田町駅三田口側がオフィスの中心地。芝浦口は元来工業地域であり倉庫・工場が多いが、芝浦アイランドの開発で超高層マンションも。駅から少し歩けば、グレード感のある格安の貸事務所を探すこともできます。◎働き方改革を支援するオフィスの新しい形ザイマックスのモバイルワークオフィスはコチラ!

VORT芝大門

  • 213740
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
8階 30.7坪 101.5㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 4ヶ月 2017/9中旬

住所:東京都港区芝大門2-6-6 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅:大門駅(都営 大江戸線 他)徒歩3分 [ その他の交通 ]

築年数:築9年(2008年竣工)規模:地上10階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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VORT浜松町Ⅰ

  • 222730
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
3階 66.4坪 219.6㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 4ヶ月 2017/7上旬

住所:東京都港区浜松町1-6-15 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅:浜松町駅(JR 山手線 他)徒歩5分 [ その他の交通 ]

築年数:築8年(2008年竣工)規模:地上10階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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VORT芝公園

  • 129750
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
7階 52.8坪 174.7㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 4ヶ月 2017/8上旬
3階 52.8坪 174.7㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 4ヶ月 即日可

住所:東京都港区芝2-27-8 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅:三田駅(都営 浅草線 他)徒歩7分 [ その他の交通 ]

築年数:築29年(1988年竣工)規模:地上8階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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グレイス高輪

  • 107880
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
5階 31.7坪 104.8㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 4ヶ月 2017/5上旬

住所:東京都港区高輪2-14-17 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅:泉岳寺駅(都営 浅草線 他)徒歩4分 [ その他の交通 ]

築年数:築31年(1985年竣工)規模:地上11階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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ニュー芝浦ビル

  • 310720
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
3階 100.7坪 332.9㎡ 13,500 135.9万円 6ヶ月 即日可

住所:東京都港区芝浦1-3-11 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅:浜松町駅(東京モノレール 他)徒歩7分 [ その他の交通 ]

築年数:築27年(1989年竣工)規模:地上6階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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黒田ビル

  • 126940
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
4階 32.5坪 107.6㎡ 14,000 45.5万円 6ヶ月 即日可

住所:東京都港区芝大門2-10-2 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅:大門駅(都営 大江戸線 他)徒歩3分 [ その他の交通 ]

築年数:築32年(1984年竣工)規模:地上7階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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GSハイム芝大門

  • 358170
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
9階 7.3坪 24.3㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 未定 即日可
2階 7.0坪 23.4㎡ 12,712 9.0万円 2ヶ月 即日可

住所:東京都港区芝大門2-1-18 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅:大門駅(都営 大江戸線 他)徒歩2分 [ その他の交通 ]

築年数:築32年(1984年竣工)規模:地上10階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

光回線 個別空調
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三和ビル

  • 152560
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
4階 0.7坪 2.5㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 未定 即日可
4階 2.9坪 9.7㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 未定 即日可

住所:東京都港区浜松町1-27-17 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅:大門駅(都営 浅草線 他)徒歩1分 [ その他の交通 ]

築年数:築51年(1966年竣工)規模:地上10階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床
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山本ビル

  • 129030
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
5階 25.0坪 82.7㎡ 13,000 32.5万円 5ヶ月 2017/7/1

住所:東京都港区芝浦3-15-2 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅:田町駅(JR 山手線 他)徒歩5分 [ その他の交通 ]

築年数:築29年(1987年竣工)規模:地上7階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調
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ニュー協栄ビル

  • 257750
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
2階 28.5坪 94.2㎡ 13,000 37.0万円 10ヶ月 即日可

住所:東京都港区芝浦3-17-11 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅:田町駅(JR 山手線 他)徒歩5分 [ その他の交通 ]

築年数:築35年(1981年竣工)規模:地上8階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 駐車場
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浜松町・田町・品川エリア
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392 区画

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高層ビルが建ち並ぶ最先端のビジネス街、品川の賃貸オフィス


賃貸オフィスを品川で探すなら、品川駅港南口です。旧国鉄用地を再開発した品川インターシティ、品川グランドコモンズといった高層ビルが建ち並び、駅方面へは歩行者専用通路「スカイウェイ」が直結し、自動車用の地下通路や駐車場も整備。他にも、ソニー本社があるソニーシティやコクヨ株式会社のコクヨホール、豊田通商などが入る品川フロントビル、NTT品川TWINSなどの大型物件に加え、芝浦水再生センターの地上部分を活用した大型複合施設・品川シーズンテラスが新たに誕生。元々は江戸時代に東海道の宿場町として栄えた地域で、品川湊からは上方に向かう廻船も出航していた歴史ある品川駅周辺は、時代の先頭を行く東京都でも指折りのオフィス街となりました。また、海側の港南エリアには総部屋数2,000戸を超えるワールドシティタワーズなど、投資対象になるようなタワーマンションと大きな都営アパートが並んでおり、新築から中古物件まで揃っています。

一方、品川駅高輪口には京急ショッピングプラザのウイング高輪があり、駅前には第一京浜が走っています。北に向かうと品川バスターミナルがあるほか、エプソン品川アクアスタジアムが入る品川プリンスホテルや高輪プリンスホテル等の大型ホテルが立ち並んでおり、羽田空港の国際化にともなうMICE関連やサービス業に対する需要の高まりも期待されています。品川エリアすべてを含めた賃料相場は坪単価2万円台。港区内では虎ノ門や赤坂、六本木あたりに比べて割安で、新規のお客さまからも人気です。さらに安い家賃でお探しなら大崎・東五反田、浜松町・田町、お台場あたりまで物件の検索範囲を広げていただければと思います。気になる賃貸オフィスがあれば、サガーシアサイトの画面から物件ページを選んでクリックしてみてください。

そして、品川エリアは、品川駅が新幹線の停車駅になり、名古屋・大阪方面への交通利便性が格段に向上しました。京急線を利用すれば羽田空港へも最短で11分。東京・横浜・大宮・成田空港へのアクセスも良好で、国内外へスムーズに移動することが可能です。今後は東京メトロ南北線が白金高輪から品川まで延伸するとの報道も出ています。JR線の品川駅と田町駅の間にできる予定の新駅や、それにともなう品川車両基地跡地再開発事業、リニア新幹線の開通など今後も目が離せない話題が目白押しです。

交通の利便性が高い浜松町の賃貸事務所はどんな業種にもオススメ


浜松町は、徳川家の菩提寺である増上寺の門前町として歴史を刻んできたエリア。増上寺から海沿いへとまっすぐ東へ大門通りが延び、南北を走る第一京浜の東側が港区浜松町で、西側が港区芝大門となります。増上寺の前には日比谷通りが走り、周りには東京プリンスホテルやザ・プリンスパークタワー東京がある芝公園の緑地が広がり、その後ろに東京タワーというロケーション。港区役所も近くにあります。そんな浜松町エリアにはJR山手線・京浜東北線と東京モノレールの浜松町駅、都営浅草線・大江戸線の大門駅があり、港区のなかでは北東部に位置しています。羽田空港へのアクセスが良いほか、新幹線が利用できる東京駅や品川駅へもJR山手線ですぐに行くことが可能。交通の利便性はこのエリア最大の魅力です。

また、浜松町駅の東側には文化財保護法によって名勝に指定されている旧芝離宮恩賜庭園があり、その南側に東京ガス本社ビルやセイコーウォッチが入るシーバンス、北向かいが汐留シオサイトです。駅周辺はオフィス街が広がり、東芝やコスモ石油が入る浜松町ビルディングや、浜松町スクエア、文化放送メディアプラス、浜松町セントラルビル、芝NBFタワーなどが並んでいます。黒川紀章氏が設計した日本赤十字社ビルもランドマーク的存在です。商店も多くなっており、お弁当屋の出店も含めてランチを買う際の店舗が豊富です。さらに賃料相場も周辺エリアに比べて値ごろ感があり、物件数も多く、移転先として安定した人気を維持しています。

交通の利便性という要素も含めて、どんな業種の方にも対応できる柔軟さがあり、地方企業様が事業所や営業所を設置するのにも適しています。中小規模の物件でも管理が行き届いている貸事務所が多いことも魅力としてあげることができるでしょう。新築物件ならばCROSS PLACE浜松町が誕生したばかり。今後は、新橋駅と浜松町駅の中間で進められている浜松町一丁目築第一種市街地再開発事業のほか、オリックスが入る世界貿易センタービルの建替や、産業貿易センタービルの再開発などの計画が進められており、ますます注目が集まることでしょう。

新駅構想や再開発で盛り上がりを見せる田町の賃貸オフィス


田町エリアは、大手銀行などの社会インフラが充実したJR田町駅を中心に、芝・三田・芝浦・海岸と4地域に分かれています。賃貸オフィスビルが多いのは田町駅北側の港区芝と、東側の港区芝浦。港区芝は、日本電気(NEC)の本社ビルや森永乳業の森永プラザビルなどがあるビジネス街で、三菱自動車工業も本拠を置きます。日比谷通り沿いに都営三田線・浅草線の三田駅があり、芝税務署もすぐ近く。北側には芝公園があり東京タワーを臨むことができます。駅直近の徳栄ビルや、第一田町ビル、第二田町ビルなども注目物件。そして、駅東側の芝浦には、芝浦ルネサイトタワーやグランパークをはじめとする高層ビルや中小規模の貸事務所が並び、東京トヨペット本社や芝浦工業大学があります。芝、芝浦ともに落ち着いた雰囲気があり、賃料相場が安いことで、隣接する品川で物件探しをしていた方が同坪数で低コストのこのエリアを選択することもあります。

一方、駅西側にある三田はガラッと雰囲気が変わります。慶応義塾大学をはじめとする教育機関が多い文教地区となっており、第一京浜沿いには中小規模の賃貸オフィスビルが見られます。住所上は港区芝5丁目ですが、三田ベルジュビルのような高層物件もあります。学生向けの飲食店が多く、個人商店もある賑やかな雰囲気で、郵便局もあり利便性の高さが魅力。高台の土地は広い一戸建てが並ぶ高級住宅地です。また、海沿いの港区海岸は、大きな倉庫などが多いエリアで、芝浦ふ頭やレインボーブリッジがあり、タワーマンションなどの住宅需要が高くなっています。

最新のトピックとしては、やはりJR線の品川・田町間にできる新駅が話題です。今後は新駅の周辺エリアに注目が集まることは間違いなく、実際にオフィスビルやマンションの開発も活発化。2020年の東京オリンピックに開業を合わせる方針で、人や企業が集まる国際交流拠点になることが期待されています。立地によっては新駅の誕生で、現在よりも通勤しやすくなることも考えられるでしょう。そのほか、田町駅東口でもTGMM芝浦プロジェクトという大規模な再開発が進行中。将来的には休止している田町駅から大井ふ頭までの貨物線を利用して、新宿駅と羽田空港、東京駅と羽田空港を結ぶという計画もあります。2015年11月には駅近くにワンフロア400坪超の住友不動産三田ビルが竣工予定。田町周辺はこれから大きく発展していく要チェックエリアなのです。