東京都中央区

八重洲の賃貸オフィス

八重洲の賃料相場
18,231 円/坪

グランルーフが目を引く東京駅八重洲口至近に建つ中央区八重洲の賃貸オフィスは、大型不動産に混じり中小ビルが未だ多いのが特徴です。山手線を含むJR各線や新幹線が通る東京駅や京橋駅日本橋駅など複数駅・路線が近く、新宿新橋へもアクセス良好。地下には店舗テナントが多数集まる八重洲地下街や東京駅一番街が広がり、地上には八重洲ファーストフィナンシャルビルや新呉服橋ビル等の高層ビル、国際興業や東京建物の本社ビルもあります。駅前はレンタルオフィスも多数。また、八重洲の賃貸事務所は築古ビルも多いため、リノベーション物件も豊富。居抜きなら飲食店の集まる八重洲仲通りや八重洲さくら通りへ。 八重洲センタービルがある1丁目と、八重洲ブックセンターがある2丁目では、東京都一高い虎ノ門ヒルズと同規模の超高層ビルが八重洲通りを挟んで2棟も誕生する巨大再開発計画が始動。八重洲でオフィスを賃貸するなら相場上昇前の今がお勧め!

MTエステートビル

  • 222430
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
M1 11.6坪 38.3㎡ 36,000 41.7万円 ご相談 即日可

住所:東京都中央区八重洲1-4-20 [ 地図 ]

最寄駅:東京駅(JR 東海道線 他)徒歩3分 [ その他の交通 ]

築年数:築36年(1980年竣工)規模:地上7階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所・店舗

24hOK 光回線 個別空調
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ユニゾ八重洲ビル

  • 133550
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
5階 159.9坪 528.6㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 2017/10/1

住所:東京都中央区八重洲2-4-1 [ 地図 ]

最寄駅:東京駅(JR 東海道線 他)徒歩3分 [ その他の交通 ]

築年数:築49年(1967年竣工)規模:地上9階 / 地下4階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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ヒューリック八重洲第三ビル

  • 292491
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
3階 分割可 20.9坪 69.2㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 即日可

住所:東京都中央区八重洲2-6-2 [ 地図 ]

最寄駅:東京駅(JR 山手線 他)徒歩1分 [ その他の交通 ]

築年数:築29年(1988年竣工)規模:地上6階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 光回線 個別空調
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日宝八重洲ビル

  • 245100
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
4階 15.0坪 49.8㎡ 20,200 30.4万円 3ヶ月 ご相談

住所:東京都中央区八重洲2-5-8 [ 地図 ]

最寄駅:京橋駅(東京メトロ 銀座線 他)徒歩2分 [ その他の交通 ]

築年数:築31年(1985年竣工)規模:地上7階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 個別空調
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八重洲鈴木ビル

  • 329040
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
2階 26.8坪 88.8㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 即日可

住所:東京都中央区八重洲2-4-6 [ 地図 ]

最寄駅:東京駅(JR 横須賀線 他)徒歩6分 [ その他の交通 ]

築年数:築30年(1987年竣工)規模:地上7階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 光回線 個別空調 OA床
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八重洲一丁目ビル

  • 389670
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
6階 43.0坪 142.0㎡ 20,930 90.0万円 6ヶ月 ご相談
2階 18.8坪 62.0㎡ 26,596 50.0万円 6ヶ月 即日可

住所:東京都中央区八重洲1-6-2 [ 地図 ]

最寄駅:東京駅(JR 山手線 他)徒歩1分 [ その他の交通 ]

築年数:築44年(1973年竣工)規模:地上9階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所・店舗(一部)

24hOK
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新槇町ビル

  • 292250
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
7階 76.8坪 254.1㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 即日可
7階 185.7坪 614.1㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 即日可
5階 76.2坪 251.9㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 2017/9/1

住所:東京都中央区八重洲1-8-17 [ 地図 ]

最寄駅:東京駅(JR 東海道線 他)徒歩2分 [ その他の交通 ]

築年数:築43年(1973年竣工)規模:地上14階 / 地下2階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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八洲ビル

  • 209130
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
6階 31.7坪 104.8㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 即日可
5階 31.7坪 104.8㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 即日可
3階 31.7坪 104.8㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 即日可

住所:東京都中央区八重洲1-8-9 [ 地図 ]

最寄駅:東京駅(JR 東海道線 他)徒歩4分 [ その他の交通 ]

築年数:築41年(1976年竣工)規模:地上7階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

個別空調
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八重洲h+ビル

  • 200500
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
4階 68.6坪 226.8㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 2017/9/1

住所:東京都中央区八重洲2-4-11 [ 地図 ]

最寄駅:京橋駅(東京メトロ 銀座線 他)徒歩2分 [ その他の交通 ]

築年数:築9年(2007年竣工)規模:地上10階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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八重洲五の五ビル

  • 161230
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
4階 11.1坪 36.9㎡ 15,000 16.7万円 4ヶ月 即日可
3階 17.3坪 57.1㎡ 15,000 25.9万円 4ヶ月 即日可
2階 10.0坪 33.0㎡ 15,000 15.0万円 4ヶ月 即日可

住所:東京都中央区八重洲2-6-5 [ 地図 ]

最寄駅:京橋駅(東京メトロ 銀座線 他)徒歩2分 [ その他の交通 ]

築年数:築52年(1964年竣工)規模:地上6階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

光回線 個別空調
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八重洲
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八重洲の魅力はなんといっても交通の利便性でしょう。新幹線によって日本全国へスピーディに移動が可能。さらに成田と羽田の両空港へのアクセスもしやすく、高速バスのターミナルもあります。ですから、国内外で活躍する企業様にとって理想的な立地だと言えます。また、駅の反対側の丸の内エリアにも商業施設があるので、八重洲エリアに移転をお考えならば、そちらも覗いてみるといいでしょう。
ちなみに、風雅な印象の「八重洲」という地名ですが、1600年頃日本に渡ったオランダの航海士ヤン=ヨーステンの名に由来したもの。徳川家康の計らいにより江戸城内に邸を構えることが許された、日本人と結婚していた偉人です。「耶楊子(やようす)」という日本名が転じて、「八重洲」という地名が誕生したんですね。今では、八重洲は日本屈指のオフィス街となっており、商売の才覚にも優れていたと伝聞されている家康との不思議な縁も感じます。

◆地下鉄各線のターミナル駅に近い千代田区大手町に賃貸事務所を借りて、東京のビジネスのダイナミズムを感じる!


外堀通りと永代通りが交わる、八重洲エリアの北側にある呉服橋交差点。その西側には地下鉄5路線が乗り入れる大手町駅があります。八重洲と比べて堅い街のイメージがありましたが、近年では、女性をターゲットにした駅直結の商業施設「OOTEMORI(オーテモリ)」や、広大な緑地を有した「大手町タワー」が2014年に竣工。2017年にはオフィスフロアの上層階に大手町初となる住機能を携えた「大手町1-1計画」が進行するなど、徐々に街の表情を変えてきています。住所上は千代田区となりますが、東京駅を中心とした巨大ビジネス街のなかでも、特に優良な物件が見つかりやすいエリア。ぜひ、大手町の賃貸事務所も検討してみてください。

◆百貨店が多い賑やかなエリア・中央区日本橋で賃貸オフィスの物件を検索


八重洲エリア東隣、八重洲通りから北側が日本橋になります。東京メトロ東西線・銀座線、都営浅草線が乗り入れている日本橋駅があり、「日本橋高島屋」や「COREDO日本橋」などが建ち並びます。日本橋兜町の金融街も近いことから各銀行の支店が集中しており、郵便局もありビジネス面でも利便性が高いという魅力があります。日本橋の賃貸オフィスも、移転候補地としてチェックしておきましょう。

◆ブランドショップが並ぶ一等地・中央区銀座に賃貸事務所を移転


八重洲エリアの南側にあるのが、ブランドショップや商業ビルが建ち並ぶ銀座です。地下鉄の銀座駅や東銀座駅、銀座一丁目駅があるほか、JR線ならば有楽町駅も近い便利な立地。南寄りの銀座6~8丁目あたりならば新橋駅も利用できます。松坂屋跡地を含む6丁目では再開発工事が進み、2016年11月に大規模複合施設がオープン予定。250~300ものハイクラスな商業テナントや能楽堂、そして、7~12階・13階(一部)を占める賃貸オフィスは基準階面積が約1,850坪と東京都内最大級。ただ、中心エリアを外れると手頃な賃料の物件も見つかるので、中小規模の物件をお探しの方も、銀座の賃貸事務所の空室情報は要チェックです。

◆大型ビルが地下でつながる便利なエリア・千代田区丸の内で賃貸オフィスの移転を検討


八重洲エリアとは東京駅を挟んで反対側の千代田区丸の内。創建当時の姿に戻った赤レンガ駅舎の前には、旧郵便局をリノベーションしてできた商業施設「KITTE(キッテ)」や「丸ビル」、「新丸ビル」をはじめとする大型ビルが建ち並びます。そして、地下通路が張り巡らされていることでも有名で、皇居内堀の手前や大手町駅、銀座駅方面まで地下だけを歩いてアクセスすることができます。2014~2019年にかけては、日比谷通り沿いにある大規模ビル群の建て替えラッシュとなり、丸の内の賃貸オフィスの坪単価は、今後も高い水準を維持しそうです。

◆再開発で注目を集める中央区京橋で賃貸事務所を借りる


八重洲エリア東隣、八重洲通りの南側が京橋になります。古くから栄えてきた雅な町ですが、近年は「京橋トラストタワー」をはじめ、周辺の再開発などによってビジネス街としても注目されています。とくに交通の利便性が高く、エリア内の京橋駅、宝町駅だけでなく、東京駅も徒歩圏内。銀座一丁目駅、八丁堀駅、日本橋駅なども利用できます。八重洲では坪単価の条件がなかなか合わないという方は、京橋の賃貸オフィスもご覧になってみてはいかがでしょうか。

◆日本銀行のお膝元にある日本橋本石町で賃貸オフィスの物件を探そう


八重洲エリアから北へ、日本橋川を渡った先が、日本橋本石町になります。東京メトロ半蔵門線・銀座線が利用できる三越前駅があるエリアで、なによりも日本銀行本店があることで知られています。隣接する日本橋室町を含めて大型不動産が多く見られる一方、新常盤橋周辺は神田駅徒歩圏内かつ比較的小規模な物件などもあるので、日本橋本石町の賃貸オフィスも見ておきましょう。