東京都中央区

八丁堀駅周辺の賃貸オフィス

八丁堀駅周辺の賃料相場
13,806 円/坪

地方企業の東京拠点として、八丁堀の賃貸オフィスへの移転需要が上昇中! 東京都中央区の八丁堀駅は、日本を代表するターミナル・東京駅の東側に広がるオフィス街にある駅です。通信メーカーのユニデンや建材メーカーのニチアス(近年注目を集めているPMOシリーズの「PMO八重洲通」に入居)などが本社機能を置いています。 八丁堀駅周辺の賃事務所は、東京駅から徒歩15分と、徒歩圏内でもありながら、中央区の中では比較的賃料相場もリーズブルなため、地方企業による支店開設需要が目立っています。また、JR京葉線・東京メトロ日比谷線と2路線が乗り入れる交通アクセスや、銀座有楽町といった繁華街に歩いて行けることも魅力の一つです。すぐお隣のや運河を挟んで東側の隣町・新川ではマンション開発が進み、事務所可の物件も増えているため、職住近接の環境が整ってきている注目度満点のエリアです。

三晶ビル

  • 127960
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
8階 66.3坪 219.2㎡ 26,000 172.4万円 12ヶ月 2017/8/21
8階 81.9坪 270.9㎡ 26,000 213.1万円 12ヶ月 2017/8/21

住所:東京都中央区日本橋3-2-9 [ 地図 ]

最寄駅:八丁堀駅(JR 京葉線 他)徒歩12分 [ その他の交通 ]

築年数:築39年(1978年竣工)規模:地上9階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 OA床 駐車場
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近藤ビル

  • 123040
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
8階 20.4坪 67.6㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 4ヶ月 ご相談
7階 33.0坪 109.2㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 4ヶ月 ご相談
5階 33.2坪 110.0㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 4ヶ月 ご相談
4階 33.2坪 110.0㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 4ヶ月 ご相談
3階 33.2坪 110.0㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 4ヶ月 ご相談

住所:東京都中央区新川1-22-17 [ 地図 ]

最寄駅:八丁堀駅(JR 京葉線 他)徒歩8分 [ その他の交通 ]

築年数:築27年(1990年竣工)規模:地上8階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 男女別トイレ OA床
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日本橋セントラルスクエア

  • 214830
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
2階 65.2坪 215.5㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 2017/6/1

住所:東京都中央区日本橋2-16-11 [ 地図 ]

最寄駅:八丁堀駅(JR 京葉線 他)徒歩11分 [ その他の交通 ]

築年数:築7年(2010年竣工)規模:地上8階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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新川K・Tビル

  • 101900
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
5階 160.3坪 530.1㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 即日可
3階 160.3坪 530.1㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 2017/8/1

住所:東京都中央区新川1-28-44 [ 地図 ]

最寄駅:八丁堀駅(JR 京葉線 他)徒歩6分 [ その他の交通 ]

築年数:築29年(1987年竣工)規模:地上9階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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新井ビル

  • 222350
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
4階 10.6坪 35.1㎡ 17,938 19.0万円 7ヶ月 即日可

住所:東京都中央区日本橋茅場町1-12-1 [ 地図 ]

最寄駅:八丁堀駅(東京メトロ 日比谷線 他)徒歩13分 [ その他の交通 ]

築年数:築25年(1992年竣工)規模:地上6階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 光回線 個別空調 OA床
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ニュー八重洲ビル

  • 222320
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
6階 28.2坪 93.2㎡ 15,000 42.3万円 10ヶ月 即日可

住所:東京都中央区日本橋3-5-12 [ 地図 ]

最寄駅:八丁堀駅(JR 京葉線 他)徒歩10分 [ その他の交通 ]

築年数:築51年(1965年竣工)規模:地上10階 / 地下2階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調
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ビーエム兜町ビル

  • 122390
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
3階 48.0坪 158.9㎡ 13,000 62.5万円 6ヶ月 即日可

住所:東京都中央区日本橋兜町11-7 [ 地図 ]

最寄駅:八丁堀駅(東京メトロ 日比谷線 他)徒歩8分 [ その他の交通 ]

築年数:築42年(1975年竣工)規模:地上6階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

24hOK 男女別トイレ 個別空調 駐車場
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サニービル

  • 161540
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
7階 11.9坪 39.4㎡ 8,500 10.1万円 6ヶ月 即日可
4階 14.3坪 47.5㎡ 8,500 12.2万円 6ヶ月 即日可
3階 12.2坪 40.4㎡ 8,500 10.3万円 6ヶ月 即日可

住所:東京都中央区八丁堀4-12-7 [ 地図 ]

最寄駅:八丁堀駅(JR 京葉線 他)徒歩3分 [ その他の交通 ]

築年数:築36年(1980年竣工)規模:地上7階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

24hOK 個別空調 OA床
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第1明治ビル

  • 226150
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
5階 18.2坪 60.1㎡ 13,000 23.6万円 7ヶ月 即日可

住所:東京都中央区入船3-3-11 [ 地図 ]

最寄駅:八丁堀駅(東京メトロ 日比谷線 他)徒歩5分 [ その他の交通 ]

築年数:築31年(1986年竣工)規模:地上6階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調
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明図ビル

  • 207210
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
5階 37.5坪 123.9㎡ 10,000 37.5万円 7ヶ月 即日可
5階 10.2坪 33.7㎡ 10,000 10.2万円 7ヶ月 即日可
4階 37.3坪 123.3㎡ 10,000 37.3万円 7ヶ月 即日可

住所:東京都中央区明石町5-15 [ 地図 ]

最寄駅:八丁堀駅(東京メトロ 日比谷線 他)徒歩12分 [ その他の交通 ]

築年数:築36年(1980年竣工)規模:地上5階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 駐車場
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東京駅周辺、京橋エリアの東側にある八丁堀駅は新大橋通りと鍛冶橋通りの交差点に位置しています。京橋エリアから続くオフィス街ですが、超高層といった大規模なオフィスビルよりは中小規模が多く、路地に入ると、古くから構える飲食店舗がひしめくような下町風情も残っているエリアです。東京駅からは徒歩圏内ですが少々離れた位置にあるため坪単価は比較的安く、東京進出する際にハードルが低く、地方企業やテナントから人気を集めています。近年では、新川や湊といったマンション開発が進むエリアに近接している事もあり、デザイナーズSOHOや貸倉庫・トランクルームといった不動産物件も豊富。オフィスを中央区で検討していく際、移転候補地のひとつとして採用されるであろう八丁堀駅周辺の事務所・賃貸情況を、幅広くチェックしていきましょう。

◆地方企業の砦として人気、中央区八丁堀へ賃事務所を移転


八丁堀駅最寄りの「八丁堀」エリアは、中小規模ビルの集積するオフィス街です。野村不動産の手がける中規模ビル「PMO(プレミアム・ミッドサイズ・オフィス)シリーズ」といったハイスペックビルが八丁堀エリアに点在し、オフィスレイアウトのしやすい平面も魅力で、大手建材メーカーであるニチアスが入居するなど、その存在感を高めています。駅前には、昭和初期に建てられた京華小学校を改修し、地域施設へと再生活用した京華スクエアがあり、中央区立ハイテクセンターやシルバー人材センター、早稲田大学による、産官学連携施設として、地域の新しいシンボルとなっています。新大橋通りなどの幹線道路沿いはオフィスビルが立ち並ぶビジネス街を形成していますが、新川や湊、月島といった周辺エリアでは大規模なマンション開発が進み、居住区としても発展してきています。路地に入ると、古い民家をリノベーションした飲食店などがお洒落な都会の暮らしを彩り、職住近接の環境が魅力的なエリアでもあります。中央区の中でも比較的安い賃料相場で、交通至便な八丁堀駅周辺エリア。穴場としておすすめです。

◆都心に一番近い住宅街へと変貌を遂げる中央区新川で賃貸オフィスを検索


中央区「新川」エリアは、江戸時代に霊岸島(霊厳島)と呼ばれていた亀島川や日本橋川、隅田川に囲まれた島にあります。エリア内には駅は存在しないのですが、対岸の茅場町駅や八丁堀駅が最寄り駅となっています。この地形を利用して船運が盛んであったため、戦後は貸し倉庫街として栄えていました。高度経済成長期後は、オフィスビル街として再開発され、このエリアのランドマーク的存在である「東京住友ツインビルディング」や「東京ダイヤビルディング」といった賃貸事務所が誕生しました。近年では沿岸部における貸事務所の需要が減り、特に新川2丁目では分譲マンションが建設されています。中央区の中でも特に人口増加の著しいエリアで、今後、職住近接型で利便性の高さ、賃料相場のリーズナブルさから、注目度の高いエリアになっていくことでしょう。

◆利便性の高い中央区新富で事務所を賃貸!小規模オフィスから世界へはばたく!


八丁堀駅の南側に位置する中央区「新富」エリアは、南側に隣接する築地エリアにある中央区役所が区境にある土地柄、京橋税務署をはじめとした行政機関が多く、また京橋エリアから続くオフィスビル街となっています。中小規模の賃貸事務所物件、居抜き中古物件が数多く存在しています。古くからの商店街もあり、下町風情の残る地区で、近年ではマンション開発が進んでおり、居住区としても発展をしています。そのため、事務所可のSOHO物件も豊富です。最寄り駅の新富町駅はエリアの南にあり、築地地区への玄関口にもなっています。日本有数の繁華街である銀座・有楽町にも近いため、利便性は抜群、これからますます活況を帯びてくるエリアです。リーズブルな現在の賃料相場は、穴場として狙い目です。