東京都中央区

八丁堀駅周辺の賃貸オフィス

八丁堀駅周辺の賃料相場
13,798 円/坪

地方企業の東京拠点として、八丁堀の賃貸オフィスへの移転需要が上昇中! 東京都中央区の八丁堀駅は、日本を代表するターミナル・東京駅の東側に広がるオフィス街にある駅です。通信メーカーのユニデンや建材メーカーのニチアス(近年注目を集めているPMOシリーズの「PMO八重洲通」に入居)などが本社機能を置いています。 八丁堀駅周辺の賃事務所は、東京駅から徒歩15分と、徒歩圏内でもありながら、中央区の中では比較的賃料相場もリーズブルなため、地方企業による支店開設需要が目立っています。また、JR京葉線・東京メトロ日比谷線と2路線が乗り入れる交通アクセスや、銀座有楽町といった繁華街に歩いて行けることも魅力の一つです。すぐお隣のや運河を挟んで東側の隣町・新川ではマンション開発が進み、事務所可の物件も増えているため、職住近接の環境が整ってきている注目度満点のエリアです。

新中央ビル

  • 135640
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
8階 66.1坪 218.5㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 即日可
4階 82.7坪 273.3㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 即日可

住所:東京都中央区新富1-1-5 [ 地図 ]

最寄駅:八丁堀駅(東京メトロ 日比谷線 他)徒歩6分 [ その他の交通 ]

築年数:築45年(1972年竣工)規模:地上9階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調
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東和明石ビル

  • 160670
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
2階 25.0坪 82.6㎡ 12,000 30.0万円 6ヶ月 即日可

住所:東京都中央区明石町1-1 [ 地図 ]

最寄駅:八丁堀駅(JR 京葉線 他)徒歩9分 [ その他の交通 ]

築年数:築年数不明  規模:地上9階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

個別空調
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開成ビル

  • 205210
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
4階 27.2坪 89.7㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 2,720,000円 即日可

住所:東京都中央区八丁堀2-15-1 [ 地図 ]

最寄駅:八丁堀駅(東京メトロ 日比谷線 他)徒歩2分 [ その他の交通 ]

築年数:築32年(1985年竣工)規模:地上4階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調
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日本橋セントラルスクエア

  • 214830
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
2階 65.2坪 215.5㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 即日可

住所:東京都中央区日本橋2-16-11 [ 地図 ]

最寄駅:八丁堀駅(JR 京葉線 他)徒歩11分 [ その他の交通 ]

築年数:築7年(2010年竣工)規模:地上8階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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銀座一丁目イーストビル

  • 216160
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
8階 160.0坪 529.1㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 2017/9/1

住所:東京都中央区銀座1-19-7 [ 地図 ]

最寄駅:八丁堀駅(JR 京葉線 他)徒歩10分 [ その他の交通 ]

築年数:築9年(2008年竣工)規模:地上9階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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川名第二ビル

  • 161300
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
6階 10.7坪 35.3㎡ 10,505 11.2万円 4ヶ月 即日可
4階 15.2坪 50.4㎡ 12,486 19.0万円 4ヶ月 ご相談

住所:東京都中央区八丁堀2-1-9 [ 地図 ]

最寄駅:八丁堀駅(東京メトロ 日比谷線 他)徒歩5分 [ その他の交通 ]

築年数:築29年(1988年竣工)規模:地上6階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 個別空調
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京橋エドグラン

  • 441840
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
26階 分割可 821.0坪 2,714.2㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 即日可
25階 分割可 821.0坪 2,714.2㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 即日可
24階 269.4坪 890.7㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 即日可
20階 141.0坪 466.3㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 即日可
19階 141.0坪 466.3㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 即日可
19階 分割可 410.5坪 1,357.1㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 即日可
18階 分割可 821.0坪 2,714.3㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 即日可
17階 分割可 821.0坪 2,714.3㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 即日可
16階 分割可 679.9坪 2,247.9㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 即日可
9階 分割可 269.4坪 890.7㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 即日可

住所:東京都中央区京橋2-2-1 [ 地図 ]

最寄駅:八丁堀駅(JR 京葉線 他)徒歩11分 [ その他の交通 ]

築年数:新築(2016/10)規模:地上32階 / 地下3階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

駅直結 新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 OA床 駐車場
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いちご新川ビル

  • 151210
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
5階 109.1坪 360.8㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 2017/11/1
4階 109.1坪 360.8㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 2017/11/1

住所:東京都中央区新川2-22-1 [ 地図 ]

最寄駅:八丁堀駅(JR 京葉線 他)徒歩3分 [ その他の交通 ]

築年数:築26年(1990年竣工)規模:地上7階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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Daiwa京橋ビル

  • 178960
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
3階 115.2坪 381.0㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 即日可

住所:東京都中央区八丁堀4-3-3 [ 地図 ]

最寄駅:八丁堀駅(JR 京葉線 他)徒歩3分 [ その他の交通 ]

築年数:築42年(1974年竣工)規模:地上8階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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住友不動産六甲ビル

  • 131890
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
6階 106.6坪 352.4㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 即日可

住所:東京都中央区新川1-4-1 [ 地図 ]

最寄駅:八丁堀駅(JR 京葉線 他)徒歩5分 [ その他の交通 ]

築年数:築22年(1995年竣工)規模:地上10階 / 地下2階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 個別空調 OA床 駐車場
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八丁堀駅の周辺
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東京駅周辺、京橋エリアの東側にある八丁堀駅は新大橋通りと鍛冶橋通りの交差点に位置しています。京橋エリアから続くオフィス街ですが、超高層といった大規模なオフィスビルよりは中小規模が多く、路地に入ると、古くから構える飲食店舗がひしめくような下町風情も残っているエリアです。東京駅からは徒歩圏内ですが少々離れた位置にあるため坪単価は比較的安く、東京進出する際にハードルが低く、地方企業やテナントから人気を集めています。近年では、新川や湊といったマンション開発が進むエリアに近接している事もあり、デザイナーズSOHOや貸倉庫・トランクルームといった不動産物件も豊富。オフィスを中央区で検討していく際、移転候補地のひとつとして採用されるであろう八丁堀駅周辺の事務所・賃貸情況を、幅広くチェックしていきましょう。

◆地方企業の砦として人気、中央区八丁堀へ賃事務所を移転


八丁堀駅最寄りの「八丁堀」エリアは、中小規模ビルの集積するオフィス街です。野村不動産の手がける中規模ビル「PMO(プレミアム・ミッドサイズ・オフィス)シリーズ」といったハイスペックビルが八丁堀エリアに点在し、オフィスレイアウトのしやすい平面も魅力で、大手建材メーカーであるニチアスが入居するなど、その存在感を高めています。駅前には、昭和初期に建てられた京華小学校を改修し、地域施設へと再生活用した京華スクエアがあり、中央区立ハイテクセンターやシルバー人材センター、早稲田大学による、産官学連携施設として、地域の新しいシンボルとなっています。新大橋通りなどの幹線道路沿いはオフィスビルが立ち並ぶビジネス街を形成していますが、新川や湊、月島といった周辺エリアでは大規模なマンション開発が進み、居住区としても発展してきています。路地に入ると、古い民家をリノベーションした飲食店などがお洒落な都会の暮らしを彩り、職住近接の環境が魅力的なエリアでもあります。中央区の中でも比較的安い賃料相場で、交通至便な八丁堀駅周辺エリア。穴場としておすすめです。

◆都心に一番近い住宅街へと変貌を遂げる中央区新川で賃貸オフィスを検索


中央区「新川」エリアは、江戸時代に霊岸島(霊厳島)と呼ばれていた亀島川や日本橋川、隅田川に囲まれた島にあります。エリア内には駅は存在しないのですが、対岸の茅場町駅や八丁堀駅が最寄り駅となっています。この地形を利用して船運が盛んであったため、戦後は貸し倉庫街として栄えていました。高度経済成長期後は、オフィスビル街として再開発され、このエリアのランドマーク的存在である「東京住友ツインビルディング」や「東京ダイヤビルディング」といった賃貸事務所が誕生しました。近年では沿岸部における貸事務所の需要が減り、特に新川2丁目では分譲マンションが建設されています。中央区の中でも特に人口増加の著しいエリアで、今後、職住近接型で利便性の高さ、賃料相場のリーズナブルさから、注目度の高いエリアになっていくことでしょう。

◆利便性の高い中央区新富で事務所を賃貸!小規模オフィスから世界へはばたく!


八丁堀駅の南側に位置する中央区「新富」エリアは、南側に隣接する築地エリアにある中央区役所が区境にある土地柄、京橋税務署をはじめとした行政機関が多く、また京橋エリアから続くオフィスビル街となっています。中小規模の賃貸事務所物件、居抜き中古物件が数多く存在しています。古くからの商店街もあり、下町風情の残る地区で、近年ではマンション開発が進んでおり、居住区としても発展をしています。そのため、事務所可のSOHO物件も豊富です。最寄り駅の新富町駅はエリアの南にあり、築地地区への玄関口にもなっています。日本有数の繁華街である銀座・有楽町にも近いため、利便性は抜群、これからますます活況を帯びてくるエリアです。リーズブルな現在の賃料相場は、穴場として狙い目です。